Cách tính giá thành xây dựng ở Quảng Ngãi
Để biết được chi phí xây dựng nhà, thường có 2 cách tính chi phí xây dựng nhà cơ bản nhất:
1. Bóc tách khối lượng, lập dự toán chi tiết công trình.
Thực ra trước đây hầu như các ngôi nhà xây dựng đều tính đơn giá xây dựng theo m2 do hồ sơ thiết kế chưa hoàn chỉnh. Hiện nay đa phần Chủ đầu tư thiết kế hồ sơ hoàn chỉnh, sau đó yêu cầu nhà thầu bóc dự toán chi tiết công trình, nếu làm được điều này sẽ thực tế và ít rủi ro cho cả nhà thầu và cho cả chủ đầu tư.
Cách tính chi phí xây dựng nhà chính xác nhất vẫn là đo bóc khối lượng và lập dự toán chi tiết công trình, nghĩa là “dùng gì tính đó” dựa trên hồ sơ và qui mô công trình của từng công trình.
2. Tính chi phí / m2 xây dựng.
Ngày nay đại đa số các khách hàng chỉ tiềm kiếm và hỏi đơn giá xây dựng nhà/m2 và các công ty xây nhà điều áp dụng cách tính chi phí xây nhà/m2 xây dựng vì cách tính này đơn giản để Chủ đầu tư có cái nhìn khái quát tổng thể về mặt chi phí căn nhà của mình một cách nhanh nhất. Theo kinh nghiệm tính toán chi phí, thi công xây dựng, các nhà thầu tính toán lên một mức khái toán xây dựng để đăng lên website và khách hàng có thể tham khảo và tính chi phí sơ bộ trước khi xây dựng ngôi nhà.
Có một số gia chủ khi có nhu cầu xây nhà thường hỏi bao nhiêu 1 m2 xây dựng?. Thường thì một số gia chủ chỉ quan tâm tới giá nhà, Nhưng quí vị cũng phải quan tâm tới nhà mình làm vật liệu gì, làm như thế nào? Nhà cho thuê hay nhà nghỉ, nhà trọ hay nhà ở rộng lớn, nhà ở khu vực nào, địa chất có tốt không?.v.v.(giá nhà có thay đổi, tùy thuộc vào loại nhà dùng cho mục đích gì, nhà lớn hay nhà nhỏ?...).
Ngôi nhà đẹp có hàng trăm vật tư và hàng nghìn chi tiết nhỏ. Quí vị cũng nên lưu ý và để tâm một chút thì tổ ấm của quí vị có lẽ sẽ tốt hơn nhiều.
Hiện nay giá xây dựng phần thô cho nhà phố và biệt thự ở khu vực thành phố Quảng Ngãi và các vùng lân cận là 2.800.000 – 3.200.000 đồng/1m2 xây dựng( tùy theo yêu cầu và qui mô công trình).
Chi phí xây dựng nhà trọn gói đối với nhà phố dao động rất nhiều. Từ 4.300.000 – 7.000.000 đồng( tùy theo chủng loại công trình và vật tư theo yêu cầu).
Quí vị muốn biết được đơn giá xây dựng nhà chính xác nhất, đừng ngần ngại hãy gặp gỡ nhà thầu mà quí vị tin tưởng và hợp tác để trao đổi qui mô công trình, yêu cầu vật tư.v.v… lúc bấy giờ nhà thầu sẽ báo giá chính xác cho Quí vị.
http://www.giathanhxaydung.com
